7 отзывов
Контакты
Общество с ограниченной ответственностью «КрасСибГео»
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7 показать номер
+7 показать номер
+7 показать номер
+7 показать номер
+7 показать номер
Генеральный директор, Клюк С.А. (на основании устава)
РоссияКрасноярский крайКрасноярскул. Диктатуры Пролетариата 32, оф. 8-2; 8-3 (ТК ЭВЕРЕСТ, 8 этаж)660017
Карта

Как избежать покупку "опасной" дачи, 5 основных правил

Как избежать покупку "опасной" дачи, 5 основных правил

Как избежать покупку "опасной" дачи, 5 основных правил, которые нужно соблюдать при покупке недвижимости!


КАК ПРИОБРЕСТИ ДАЧУ И НЕ УГОДИТЬ В «ЛАПЫ» МОШЕННИКОВ, 6 ОСНОВНЫХ ПРАВИЛ
После того как вы нашли нужную для вас дачу, не стоит слепо верить всем словам и документам собственника недвижимости, а проверить все потенциальные угрозы вашему семейному отдыху. Прежде чем приобретать дачу, прочитайте данные правила и убедитесь, что ваша покупка, без неприятного «сюрприза».
Первое правило. Покупка недвижимости исключительно у собственника. Данная аксиома должна быть всегда у вас в голове. Как проверить является человек собственником. Подтверждением служат два юридически значимых документа. Это выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) или свидетельство о праве собственности, любой из этих документов дает вам повод не сомневаться в собственнике дачного дома. Но если после этого вы все равно не уверены в собственнике или данный человек ведет себя подозрительно, то закажите самостоятельно выписку из ЕГРН об нужном вам объекте недвижимости. Это может выявить мошенников, которые продают свою дачу сразу нескольким покупателям. Так же выписка ЕГРН поможет проверить участок на территориальные ограничения. Находится ли он в зоне вылета самолётов из аэропорта или в водоохраной зоне. Заказать выписку из ЕГРН вам поможет и кадастровый инженер, к которому вы можете обратиться за консультацией.
Второе правило. Обязательно убедиться, что собственников у дачи определенное количество. В форме нотариального согласия от владельца. Нередки случаи, когда часть собственности закреплена за супругом или супругой, которые уже не прибывают в законном браке, поэтому это нужно сразу узнать, в данной форме согласия.
Третье правило. Книжка садовода – это не гарантия права собственности! Если вам собственник с полной уверенностью предоставляет данный документ, то советуем, сразу отказаться от сделки. Книжка садовода, даже если она перезаписана на нового собственника не дает право стать владельцем купленного объекта недвижимости. Стоит сходить к председателю СНТ и выяснить, а нет ли задолженности в оплате взносов у продавца.
Четвертое правило. Если вы приобретаете собственность от лица собственника вступает законный представитель, действующий на основании доверенность. В первую очередь, проверьте эту доверенность у нотариуса на подлинность, мошенники очень часто пользуются данной схемой обмана.
Пятое правило. Самая частая проблема покупателя при приобретении дачной недвижимости – это несовпадение расположения объектов, конструкций, забора, в заявленных документах. В этих случаях обязательно необходимо проверить плановое положение объект с кадастровым инженером или геодезистом от существующей межевой или геодезической сети.
Шестое правило. Заключая договор с кадастровым инженером на выполнение кадастровых (землеустроительных) работ и услуг обязательно проверьте, а не исключен ли этот специалист из государственного реестра кадастровых инженеров, действует ли его квалификационный аттестат. Данную информацию вы можете получить на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki и (или) на сайте СРО кадастровых инженеров в котором обязательно состоит специалист, например, http://sokin.ru/01.01.02/part_list.aspx
Пользуясь данным советами, вы сможете избежать все неприятные ситуации и получить отличное место для отдыха.